Oświadczenie o opodatkowaniu ryczałtem całości przychodu z najmu przez jednego z małżonków - czy obowiązuje więcej niż 1 rok?
Pytanie: Mąż prowadzi działalność gospodarczą (usługi budowlane, jest podatnikiem VAT i płaci ryczałt od przychodów). Żona nie pracuje i nie prowadzi działalności gospodarczej. W 2005 r. małżonkowie wynajęli lokal będący składnikiem małżeńskiej wspólnoty majątkowej. W styczniu 2006 r. złożyli oświadczenie, że lokal należy do majątku wspólnego i przychody z tytułu najmu będą w całości rozliczane przez 1 z małżonków, tj. żonę, a przychód z najmu będzie opodatkowany w formie ryczałtu. Czy złożone oświadczenia w 2006 r. dotyczą rozliczenia całości najmu przez żonę w formie ryczałtu są ważne na rok 2007?


Odpowiedź: Nie, złożone oświadczenie dotyczące opodatkowania całości przychodów z najmu przez jednego z małżonków dotyczy tylko jednego roku podatkowego.


Należy co roku składać nowe oświadczenie, niestety jest to jedyny wyjątek od zasady, że złożone oświadczenia o formie opodatkowania dotyczą następnych lat do momentu zmiany przez podatnika formy opodatkowania. Taka zasada obowiązuje od 1 stycznia 2004 r.
Obawiam się, że termin do złożenia tego oświadczenia już minął, należy je bowiem składać do dnia 20. stycznia roku podatkowego, chyba że rozpoczęcie działalności nastąpiło w trakcie roku podatkowego - wtedy w terminie pierwszej wpłaty ryczałtu.


Stanowi o tym art. 12 ust 6-8 ustawy z 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz.U. nr 144, poz. 930 z późn. zm.).


Przychody z najmu w odniesieniu do każdego podatnika określa się proporcjonalnie do jego prawa do udziału w zysku. W razie braku przeciwnego dowodu przyjmuje się, że prawa do udziału w zysku są równe. Zasada ta ma zastosowanie do małżonków, między którymi istnieje wspólność majątkowa, osiągających przychody z najmu, chyba że złożą pisemne oświadczenie o opodatkowaniu całości przychodu przez jednego z nich.


Oświadczenie składa się właściwemu naczelnikowi urzędu skarbowego najpóźniej do dnia 20 stycznia roku podatkowego, a w przypadku rozpoczęcia osiągania przychodów w trakcie roku podatkowego w terminie pierwszej wpłaty na ryczałt od przychodów ewidencjonowanych.
Wybór zasady opodatkowania całości przychodu przez jednego z małżonków wyrażony w oświadczeniu obowiązuje przy dokonywaniu wpłat na ryczałt od przychodów ewidencjonowanych za cały dany rok podatkowy, chyba że w wyniku rozwodu albo orzeczenia przez sąd separacji nastąpił podział majątku wspólnego małżonków i przedmiot umowy przypadł temu z małżonków, na którym nie ciążył obowiązek dokonywania wpłat na ryczałt od przychodów ewidencjonowanych.


Podstawa prawna:
art. 6 ust 1a, art. 12 ust. 5-8 ustawy z 20 listopada 1998 r. o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz.U. nr 144, poz. 930 z późn. zm.).